Размер шрифта: A A A Изображения Выключить Включить Цвет сайта Ц Ц Ц Х
Версия для слабовидящих
Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Липецкая область, Усманский район, с.Сторожевое, ул.Школьная, д.54.
8 (47472) 2-93-33
8 (47472) 2-94-27
Контакты

РЕШЕНИЕ «16» МАРТА 2016Г. 13/17 О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СТОРОЖЕВСКОЙ СЕЛЬСОВЕТ УСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ...

> > >
Дата публикации: 05.04.2016г.


Липецкая область

Усманский муниципальный район

Совет депутатов сельского поселения Сторожевской сельсовет

V cозыва

13 сессия

 

Р Е Ш Е Н И Е

                                         

                                            с. Сторожевое

 

«16» марта 2016г.                                                                                13/17

 

О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации и предоставленные в аренду без торгов.

 

Рассмотрев внесенный главой сельского поселения Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации и предоставленные в аренду без торгов, в соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Уставом сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, Совет депутатов сельского поселения Сторожевской сельсовет

 

           РЕШИЛ:

 

1. Принять Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации и предоставленные в аренду без торгов (прилагается).

2. Направить данный муниципальный нормативный правовой акт главе поселения для подписания иобнародования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования.

 

 

 

Председатель Совета депутатов сельского поселения

Сторожевской сельсовет _____________________

 

Р.К. Карпова.

 

 

 

 

Приложение
к решению Совета депутатов сельского поселения

Сторожевской сельсовет
от 16.03.2016 года N 13/17

 

Порядок 
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации и предоставленные в аренду без торгов

 

I. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации и предоставленные в аренду без торгов, разработан на основании Земельного кодексаРоссийской Федерации.

1.2. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка.

Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и указывается в договоре аренды земельного участка.

1.3. Арендодателем по договору аренды земельного участка является администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет

1.4. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора. В течение семи дней после государственной регистрации договора аренды арендатор направляет в администрацию сельского поселения Сторожевской сельсовет один экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.

1.5. Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, хозяйственном ведении, аренде нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, хозяйственном ведении, аренде соответствующего лица.

1.6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

1.7. На текущий финансовый год коэффициент функционального использования устанавливается нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования с учетом кадастровой оценки земель населенных пунктов.

 

II. Порядок определения размера арендной платы

 

2.1. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков.

2.2. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

, где:

 - годовая плата за аренду земельного участка, руб.;

 - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. м;

Кадастровая стоимость земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по виду функционального использования земель;

 - процент от кадастровой стоимости земельного участка.

В площадь участка, используемого для расчета арендной платы, включается весь земельный участок, а также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.

2.3. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности сельского поселения Сторожевской сельсовет, определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, указанными в п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ.

Ставки в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемые для расчета арендной платы:

 

N
п/п

Функциональное использование земельного участка

Объекты

Процент от кадастровой стоимости

1.

Земли под домами индивидуальной застройки

Дома усадебного типа, коттеджи

3%

2.

Земли под домами многоэтажной застройки

Жилые многоквартирные дома, общежития

3%

3.

Земли дачных и садоводческих объединений граждан

Дачные и садоводческие товарищества

3%

4.

Земли гаражей и автостоянок

    

4.1.

  

Индивидуальные и кооперативные гаражи, погреба, лодочные станции

3%

4.2.

  

Гаражи, автостоянки

3%

5.

Земли под объектами торговли

    

5.1.

  

Торговля в капитальных зданиях, в т. ч. в которых торговля осуществляется по каталогам и образцам, ломбардам (кроме аптек, указанных в строке 5.2)

5%

5.2.

  

Аптеки

3%

5.3.

  

Торгово-складская и складская деятельность, в т. ч. открытые площадки для хранения товаров, грузов, материалов, техники и т. д.

3%

5.4.

  

Нефтебазы

3%

5.5.

  

Торговля на продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных рынках

3%

5.6.

  

Торговля во временных объектах:

  

5.6.1.

  

Павильонах (кроме аптек, указанных в строке 5.2)

10%

5.6.2.

  

Киосках (кроме объектов торговли "Роспечать")

10%

5.6.3.

  

Мелкорозничная торговля (палатки, с автомашин, с использованием специализированного оборудования)

10%

5.6.4.

  

Площадь земельного участка, достаточная для организации подъезда транспортных средств, погрузочно-разгрузочных работ, обслуживания клиентов и др.

3%

5.7.

  

АЗС, АГЗС

3%

5.8.

  

Общественное питание в капитальных зданиях (рестораны, кафе, бары, столовые и т.д.)

3%

5.9.

  

Общественное питание во временных кафе (летние кафе и т. д.)

10%

5.10.

  

Гостиничное хозяйство (гостиницы, кемпинги, мотели и т. д.)

3%

5.11.

  

Бытовое обслуживание населения (дома быта, ателье всех видов профиля, пункты проката, приема посуды, вторсырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани и т. п.)

5%

5.12.

  

Предприятия и организации, предоставляющие ритуальные услуги населению

5%

5.13.

  

Услуги связи (здания, помещения и киоски, в которых организации предоставляют услуги почтовой, телеграфной и телефонной связи, пункты приема платежей сотовой телефонной связи) и "Роспечати"

10%

5.14.

  

Рекламные щиты

20%

6.

Земли учреждений и организаций народного образования

    

6.1.

  

Дошкольное и среднее образование (дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, лицеи, гимназии)

1,5%

6.2.

  

Дополнительное образование (музыкальные школы, школы искусств, хореографические, спортивные, художественные)

1,5%

6.3.

  

Высшее и среднее профессиональное образование (образовательные учреждения высшего и среднего специального образования)

2%

7.

Земли под промышленными объектами

    

7.1.

  

Производственные виды деятельности (коммерческие организации, за исключением организаций, указанных в строках 7.2 - 7.8, базы, ТЭУ, включая административные здания, склады, гаражи, используемые для производственной деятельности и т. п.)

3%

7.2.

  

Производство продуктов питания (здания и сооружения, используемые для заготовки, хранения и переработке плодоовощной продукции, предприятия по производству продуктов питания)

3%

7.3.

  

Производство алкогольной продукции

4%

7.4.

  

Транспортные предприятия (электроавтобусные парки, места отстоя, таксопарки, грузовые автопарки, автопредприятия, за исключением гаражей, указанных в строке 4.2, автовокзалы, а также здания речных, железнодорожных вокзалов и аэропортов)

1,5%

7.5.

  

Предприятия железнодорожного транспорта, воздушного транспорта, кроме предприятий, производящих летательные аппараты (ОКВЭД 35.30)

3%

7.6.

  

Коммунальное хозяйство (электроподстанции, станции подкачки, котельные, насосные, канализационные и очистные сооружения, коммунальное обслуживание жилых и нежилых объектов, инженерных коммуникаций)

1,5%

7.7.

  

Городские полигоны, используемые под захоронение промышленных и бытовых отходов, а также под предприятиями по их переработке

0,1%

7.8.

  

Автосервис (СТО, сервисные и ремонтные боксы, мойки автомобилей), автосалоны

10%

7.9.

  

Линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения

2%

7.10.

Земли под промышленными объектами

Предприятия производящие летательные аппараты (ОКВЭД 35.30)

0,6%

8.

Земли под административно управленческими объектами

    

8.1.

  

Банки и иные кредитные организации, страховые организации, биржи

10%

8.2.

  

Управленческие организации (офисы, административные здания и помещения и т. п.)

2,5%

8.3.

  

Культура (библиотеки, клубы, дома юношеского творчества, музеи, театры, концертные залы, творческие мастерские)

1,5%

8.4.

  

Кинотеатры

1,5%

8.5.

  

Дискотеки, ночные, танцевальные клубы, центры развлечений, бильярдные, залы боулинга

10%

9.

Земли под военными объектами

Временно предоставленные в аренду для нужд Министерства обороны РФ

1,5%

10.

Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения

    

10.1.

  

Здравоохранение, медицинское обслуживание, соцобеспечение, ветеринария

1,5%

10.2.

  

Детские лагеря отдыха

1,5%

10.3.

  

Санатории, турбазы, дома и базы отдыха, пансионаты и т. п.

1,5%

10.4.

  

Спортивные сооружения (спортивные комплексы, площадки, тренажерные залы, теннисные корты, стадионы, бассейны, автошколы, включая открытые тренировочные площадки, автодромы, спортивные базы)

1,5%

11.

Земли сельскохозяйственного использования (личное подсобное хозяйство)

    

11.1.

  

Личное подсобное хозяйство, огороды

3%

11.2.

  

Сельскохозяйственное производство, в т. ч. птицефабрики, тепличное производство, питомники, кроме предусмотренных строкой 7.2

10%

12.

Земли под лесами в поселениях

Использование городских земель (лесопользование)

3%

13.

Земли под обособленными водными объектами

Замкнутые водоемы (пруды, озера, в том числе сточных вод)

4%

14.

Прочие земли поселений

    

14.1.

  

Парки, площадки спортивно-зрелищных аттракционов, пляжи

3%

14.2.

  

Скверы

3%

14.3.

  

Иные объекты, не указанные в данном перечне

3%

 

Ставки в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемые для расчета арендной платы за земли других категорий

 

N
п/п

Категория земель

Процент от кадастровой стоимости

1.

Земли сельскохозяйственного назначения

    

1.1.

  

Земельные участки под зданиями и сооружениями

10%

1.2.

  

Фонд перераспределения земель

3%

1.3.

  

Невостребованные земли

3%

1.4.

  

Прочие

3%

2.

Земли других категорий

3%

 

III. Условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности

 

3.1. Арендная плата за земельные участки вносится в порядке и в сроки, указанные в заключенном договоре аренды.

3.2. Арендная плата по вновь предоставляемым земельным участкам, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится в бюджет соответствующего уровня.

3.3. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами оплачивается равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября текущего года.

3.4. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды. Пеня исчисляется за каждый день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты. Процентная ставка устанавливается в размере одной трехсотой, действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования ЦБ РФ. Договором аренды земельного участка может устанавливаться иной размер пени.

3.5. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.6. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.7. При переходе в течение года права пользования земельным участком от одного плательщика другому арендная плата исчисляется с 1 января этого года до месяца, в котором он утратил право на земельный участок (включая этот месяц), а новому - начиная с месяца, следующего за месяцем возникновения права на земельный участок.

3.8. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, размер арендной платы устанавливается в двукратном размере. Факт неиспользования участка или использования его не по целевому назначению устанавливается представителями государственного и муниципального земельного контроля.

Срок взимания арендной платы в двукратном размере прекращается после установления факта использования участка в соответствии с целевым назначением, определенным договором аренды земли.

3.9. Учет плательщиков и контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляется администрацией сельского поселения.

 

IV. Заключительные положения

 

4.1. Настоящий Порядок вступает в силу со дня его обнародования.

 

Глава сельского поселения

  

Сторожевской сельсовет                                             Р.К. Карпова

Документы

Новости

Карпова
Римма Константиновна
глава администрации