РЕШЕНИЕ 20 ЯНВАРЯ 2014Г. С. СТОРОЖЕВОЕ № 58/124 О ПОЛОЖЕНИИ «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СТОРОЖЕВСКОЙ СЕЛЬСОВЕТ УСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ»

20 января 2014г. с. Сторожевое № 58/124 

О Положении «О порядке предоставления в аренду 
муниципального имущества сельского поселения 
Сторожевской сельсовет Усманского муниципального 
района Липецкой области» 


Рассмотрев представленный администрацией сельского поселения Сторожевской сельсовет проект Положения "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области", руководствуясь действующим законодательством, Уставом сельского поселения Сторожевской сельсовет и учитывая решения постоянных комиссий Совет депутатов сельского поселения Сторожевской сельсовет решил: 

1. Принять Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области" ( прилагается). 
2. Направить данное Положение главе сельского поселения Сторожевской сельсовет для подписания и обнародования. 
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования. 




Председатель Совета депутатов 
сельского поселения Сторожевской сельсовет Р.К. Карпова 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 года N 131-Ф3, Уставом сельского поселения Сторожевской сельсовет и другими нормативными правовыми актами сельского поселения. 
1.2. Положение определяет порядок предоставления в аренду объектов муниципального имущества сельского поселения Сторожевской сельсовет. 
1.3. Основные понятия, используемые в Положении: 
Арендодатель- уполномоченный орган администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет. 
Арендатор - физическое или юридическое лицо, которое получает объект в аренду. 
Объект (муниципальное имущество): 
- здания, строения, сооружения, помещения, предприятия - как имущественный комплекс, оборудование, транспортные средства и иное движимое имущество, за исключением денежных средств, ценных бумаг и земельных участков. 

2.1. Для заключения договора аренды Арендатор обращается с заявлением на имя главы администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет. К заявлению прилагаются: 
- копия Устава (Положения) заверенная нотариально; 
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; 
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; 
- документ о назначении (выборе) руководителя; 
- физическое лицо предоставляет копию документа, удостоверяющего личность; 

2.2. Заявление подлежит рассмотрению в месячный срок со дня регистрации, в течение которого Арендатор обязан предоставить дополнительно запрашиваемые документы. 
2.3. При заключении договора на новый срок, не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действующего договора, Арендатор обращается с соответствующим заявлением к главе администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет. 
К заявлению на заключение договора аренды на новый срок прилагается акт сверки расчетов по арендной плате, подписанный сторонами по договору. 
2.4. Сдача в аренду муниципального недвижимого имущества, договоры аренды которых заключаются впервые, осуществляется путем проведения торгов. Порядок проведения торгов определяется в соответствии с действующим законодательством. 
2.5. Муниципальное имущество передается в аренду без проведения торгов на право заключения договора аренды в следующих случаях: 
- на аренду муниципального имущества подана только одна заявка; 
- заявителем является федеральные и областные органы государственной власти, органы местного самоуправления, предприятия и учреждения, содержащиеся за счет средств бюджета сельского поселения. 
2.6. Решение о представлении в аренду муниципального имущества согласно п.2.5 принимается главой администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет, оформляется постановлением и является основанием для заключения договора аренды. 
2.7. Арендодатель заключает договора аренды и ведет реестр договоров аренды муниципального имущества. 

3.1. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя и Арендатора, является договор аренды. 
3.2. Условия, срок действия договора, сроки внесения и порядок перечисления арендной платы определяются соответственно договором аренды. Срок аренды муниципального имущества может носить краткосрочный характер - до 1 года и долгосрочный - от 1 года до 5 лет. 
3.3. Договор аренды недвижимого имущества со сроком действия более года подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области. 
3.4. Договор аренды должен содержать права и обязанности сторон, состав передаваемого объекта в аренду, сроки аренды, размер арендной платы и иные условия, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением. 
3.5. Прием-передача объекта аренды производится по акту, подписанному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора. 
3.6. Предоставление объекта муниципального имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. 
3.7. Типовые договоры аренды утверждаются постановлением главы администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет. 
3.8. Обязанность по содержанию переданного объекта в аренду, поддержание его в исправном состоянии, проведение текущего ремонта, лежит на Арендаторе. 
3.9. На объекты, являющиеся памятниками истории и культуры, Арендатор в месячный срок заключает охранное обязательство. 
При сдаче в аренду нежилых помещений, являющихся объектами гражданской обороны (защитные сооружения), обязательства Арендатора должны быть согласованы с отделом по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и мобилизационной подготовке администрации муниципального района и отражены в договоре. 
3.10. Реконструкция и перепланировка арендуемого объекта без письменного разрешения главы администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет, согласования с соответствующими организациями, осуществляющими государственный санитарно-эпидемиологический надзор, государственный пожарный надзор, архитектурно-строительный и т.д., не допускается. 
3.11. Арендатор не вправе сдавать арендованное имущество в субаренду без письменного согласия Арендодателя. 
3.12. Ответственность сторон определяется договором и действующим законодательством Российской Федерации. 
3.13. Споры сторон по исполнению, изменению и расторжению договора рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 

4.1. Арендная плата является неналоговым доходным источником бюджета. 
4.2. Доходы, полученные от сдачи в аренду объектов муниципального имущества, перечисляются в бюджет сельского поселения Сторожевской сельсовет. 
4.3. Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год (без учета платежей за эксплуатационные расходы, коммунальные услуги и НДС) устанавливается в размере 500 рублей. 
4.4. Расчетные ставки арендной платы определяются умножением базовой ставки арендной платы на коэффициенты, учитывающие зональное размещение в сельском поселении Сторожевской сельсовет, категорию арендуемого имущества и вид его использования, согласно приложениям NN 2, 3, 4. 
4.5. Арендатор по отдельному договору оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги и эксплуатационные расходы за содержание муниципального имущества, согласно выставленных счетов. 
4.6. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные сроки Арендатор несет ответственность в соответствии с договором, действующим гражданским законодательством Российской Федерации. 
4.7. Ответственность за правильность начисления и контроль за своевременной уплатой арендной платы возлагается на Арендодателя. 
4.8. Арендатор проводит сверку два раза в год по арендным платежам с Арендодателем. 

5.1. Льготы по арендной плате за муниципальное имущество устанавливаются в соответствии с приложением N 5 к настоящему Положению. 

Контроль за целевым использованием объектов аренды и их надлежащей эксплуатацией осуществляют в соответствии с условиями договора аренды Арендодатель. 

Настоящее Положение вступает в силу со дня его подписания и обнародования. 

Глава сельского поселения Сторожевской сельсовет 

Р.К. Карпова