Администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которой не разграничена, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Лот № 1 - земельный участок, площадью 928508,00 кв.м., кадастровый номер 48:16:0000000:3766, расположенный по адресу: Липецкая область, район Усманский с/п Сторожевской сельсовет примерно в 280м по направлению на восток от ориентира. Адрес ориентира: Липецкая область, Усманский район, с. Красное, ул. Корневой, д.156.

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Организатор аукциона - Администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, расположенная по адресу: Липецкая область, Усманский район, с. Сторожевое, ул. Школьная, д. 54. тел.: 8(47472) 2-93-33

Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Аукцион является открытым по составу участников.

Основание проведения аукциона – Распоряжение администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации   № 25р от 23.09.2016 г. «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства»

Дата, время и место проведения аукциона – 18.11.2016 г. в 11.00 часов по адресу: Липецкая область, Усманский район, с. Сторожевое, ул. Школьная, д. 54. тел.: 8(47472)

2-93-33.

 

1.     Предмет аукциона

 

1.1. Лот № 1: Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 928508,00 кв.м., кадастровый номер 48:16:0000000:3766, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Липецкая область, район Усманский с/п Сторожевской сельсовет примерно в 280м по направлению на восток от ориентира. Адрес ориентира: Липецкая область, Усманский район, с. Красное, ул. Корневой, д.156.

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Срок аренды – 49 (сорок девять) лет.

1.2. Лот № 1 - Начальная цена аукциона (начальный размер арендной платы на 1год), установлена на основании отчета № 20-2016 «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы на земельный участок расположенный по адресу: Липецкая область, Усманский район, с/п Сторожевской сельсовет, расположен примерно в 280м по направлению на восток от ориентира. Адрес ориентира: Липецкая область, Усманский район, с. Красное, ул. Корневой, д.156», независимого оценщика ИП Сергеевой И.А. составляет - 130777,00 ( Сто тридцать тысяч семьсот семьдесят семь) рублей.                                                  Величина повышения начальной цены предмета аукциона («Шаг аукциона»): установлен в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет – 3923,00 ( три тысячи девятьсот двадцать три) рубля. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.

1.3.Величина задатка для участия в аукционе установлена в размере 100 % начальной цены аукциона

1.4. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

1.5. При заключении договора аренды земельного участка арендодатель предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за использование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, заменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый годи плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

1.6. Организатор аукциона принимает решение об отказе о проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе о проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан письменно известить (путем направления/вручения извещения) участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.                                                                                                                                                                                                                                        

 

2. Условия участия в аукционе.

2.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись представленных документов составляется в двух экземплярах.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день их поступления.

 

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 14 ноября 2016 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

2.2. Заявка с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 2.1. настоящего извещения, принимается организатором аукциона с 14 октября 2016 года по рабочим дням с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв с 12 часов 00 минут до 14 часов 00 минут (время московское) по адресу: Липецкая область, Усманский район, с. Сторожевое, ул. Школьная, д.54. тел.: 8(47472)2-93-33.

Прием заявок прекращается 14 ноября 2016 года в 17 часов 00 минут.

2.3. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ИНН 4816001454, КПП 481601001, УФК по Липецкой области (администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации л/с 05463002260), р/сч 40302810400003000065 в отделение Липецк г. Липецк. БИК 044206001, ОКТМО 42648472, КБК 92111105013100000120.

Назначение платежа – задаток за участие в аукционе.

         Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 17 часов 00 минут 14 ноября 2016 года.

    Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

2.4. Лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документами, копией кадастрового паспорта Участника начиная с даты опубликования настоящего извещения - с 14 октября 2016 года и до даты окончания срока приема заявок – до 14 ноября 2016 года по рабочим дням с 8.00 часов до 17.00 часов (перерыв с 12.00 часов до 14.00 часов), по адресу: Липецкая область, Усманский район, с. Сторожевое ул. Школьная, д.54. тел.: 8(47472) 2-93-33

2.5. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее 10 (десяти) дней до дня окончания приема заявок, осмотреть Участок в присутствии организатора аукциона. О дате и времени осмотра Участка организатор аукциона уведомляет заявителя в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения запроса способом, указанным в запросе.

 

3.     Определение участников аукциона.

     15 ноября 2016 года в 10 часов 00 минут состоится заседание комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе, представленных документов, определения участников аукциона и установления факта поступления на счет Организатора аукциона установленной в настоящем извещении суммы задатков.

     Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

     По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признание претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

     Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подлежит размещению на официальном сайте www.torgi.gov.ru не позднее 16 ноября 2016 года.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

    Участниками аукциона признаются претенденты, заявка и представленные документы которых соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего извещения, задаток которых поступил в установленный срок по указанным в извещении реквизитам.

    Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления такого решения протоколом.

    Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

 

 

 

 

4. Порядок проведения аукциона.

 

4.1. Регистрация участников аукциона проводиться в день проведения аукциона в течение 15 минут до начала проведения процедуры аукциона.

4.2. Аукцион начинается с соглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участником аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (начальный размер арендной платы) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

4.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.

4.4. По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену на право заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона.

4.4. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды Участка.

 

5. Оформление результатов аукциона:

 

5.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор торгов, в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается Победителю, второй остается у Организатора аукциона.

5.2. Протокол о результатах аукциона размещается на сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

5.3. Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

5.4. При этом договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

5.5. Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

5.6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.п. 13,14,20 ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

5.7. Последствия уклонения победителя аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

5.8. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.п. 13,14,20 ст. 39,12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

6. Признание аукциона несостоявшимся.

 

6.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

6.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

6.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона. Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

 

7. Заключительные положения

 

7.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящее извещение опубликовано в газете «Новая жизнь», «Липецкой газете» и размещено по следующим адресатам в сети Интернет:

- www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.

- http://storozhevskoy.ru- официальный сайт администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации.

 

 

 

Глава администрации сельского поселения                                                                                                             

Девицкий сельсовет                                                                                     В.В. Требунских                                                

Усманского муниципального района                                                              

Карпова
Римма Константиновна
глава администрации