"УТВЕРЖДАЮ"

Глава администрации  сельского  

поселения Сторожевской  сельсовет

Усманского муниципального

Липецкой области Российской Федерации

_______________ Р.К. Карпова

"02"  февраля 2022 г.

 

.

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

о проведении аукциона по продаже объекта недвижимости, являющегося собственностью администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет  Усманского муниципального районаЛипецкой  области Российской  Федерации

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сторожевое    2022 г

 

1.Общие положения

1.1. Основание проведения торгов: Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 178 от 21.12.2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», решением сессии № 21/43 от 02.02.2022г  « Об утверждении прогнозного плана ( программы) приватизации муниципального имущества сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области на 2022год»,  распоряжением администрации  сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области,   № 3р от 02.02.2022 г. «О проведении аукциона по продаже муниципального недвижимого имущества», Уставом сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области,  регламентом электронной площадки http://roseltorg.ru.

1.2. Собственник выставляемого на торги Имущества: Администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет  Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации (далее – Уполномоченный орган).

1.3. Организатор торгов (продавец): Администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, расположенная по адресу:  Липецкая область, Усманский район,с. Сторожевое, ул. Школьная, д.54, тел.: 8(47472) 2-93-33, storozhevskoi@mail.ru

1.4. Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru. Юридический адрес Оператора: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, телефон: 8 (495) 276-16-26, e-mail: info@roseltorg.ru.

1.5. Форма торгов (способ приватизации) и форма подачи предложений о цене имущества: продажа муниципального имущества в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.

1.6. Сроки, время подачи заявок, проведения электронного аукциона, подведения итогов продажи муниципального имущества:

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 10 февраля 2022 г. в 09:00 часов по местному времени.  Место подачи (приема) заявок - электронная площадка: https://roseltorg.ru.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе:  09 марта 2022г. до 16:00 часов по местному времени. 

 Дата, время и место определения участников торгов: 16 марта  2022г. в 10:00 часов по местному времени. Место определения участников аукционов  - электронная площадка: https://roseltorg.ru.

Электронный аукцион состоится(дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 21 марта  2022г. в 10.00 часов по местному времени. 

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка https://roseltorg.ru.

Срок (дата и время) подведения итогов аукциона: Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона, не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

1.7. Срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

1.8. Электронные адреса сайтов, на которых размещена документация об аукционе: storozhevskoy@mail.ru, www.torgi.gov.runew, www.roseltorg.ru.

 

1. 2.     Сведения о выставляемом на продажу Имуществе

2.1. Лот:

Объект	Рыночная стоимость без учета НДС, руб.
1 – Производственное здание, кадастровый номер 48:16:1130201:202, вид разрешенного использования нежилое ( нежилое здание) общей площадью 117,2 кв.м. находящиеся в муниципальной собственности, адрес: Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Сторожевской сельсовет, село Красное	16056,00
-Здание  бывшей  конюшни, кадастровый номер 48:16:1130201:200, вид разрешенного использования нежилое ( здание бывшей конюшни) общей площадью 261,2 кв.м. находящиеся в муниципальной собственности, адрес: Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Сторожевской сельсовет, село Красное.	36568,00
Земельный участок, кадастровый номер 48:16:1130201:198, общей площадью 29200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, адрес( местоположение) Российская Федерация,Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Сторожевской сельсовет ,	250000,00
Итого:	302624,00

 

2.2. Сведения о предыдущих торгах по продаже имущества за год, предшествующий дню его продажи: за год, предшествующий дню продажи, объект продажи на торги не выставлялся.

2.3. Начальная цена продажи имущества без учета НДС (20%) – 302624 ( Триста две тысячи шестьсот двадцать четыре) рублей 00 копеек. 

2.4. Задаток на участие в аукционе установлен в размере 20% от начальной цены, что составляет – 60524 ( шестьдесят тысяч пятьсот двадцать четыре ) рубля 80 копеек.

2.5. «Шаг аукциона» установлен в размере 5% от начальной цены аукциона, что составляет – 15131(пятнадцать тысяч сто тридцать один) рубль 20копеек.

2.6. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

2.7. В соответствии со ст. 161 Налогового кодекса РФ при покупке муниципального недвижимого имущества у Покупателя возникает обязанность исчислить и уплатить в бюджет РФ в установленном законодательством порядке налог на добавленную стоимость.

НДС рассчитывается пропорционально увеличению начальной цены в соответствии с действующим законодательством.

 

1. 3.                Порядок регистрации на электронной площадке, подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме, размер, срок и порядок внесения задатка, порядок возврата задатка.

3.1.  Общие условия.

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Обязанность доказать свое право на участие в электронном аукционе возлагается на претендента.

Подача заявки на участие в электронном аукционе осуществляется претендентом из личного кабинета.

Заявки подаются путем заполнения формы, представленной в Приложении № 1, и размещения ее электронного образа, с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, на сайте электронной торговой площадки www.roseltorg.ru.

Для участия в электронном аукционе претенденты представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

физические лица:

- заявку (заполненную) по форме согласно Приложению № 1 к аукционной документации;

- копию всех листов документа, удостоверяющего личность;

юридические лица:

- заявку (заполненную) по форме согласно Приложению № 1 к аукционной документации;

- заверенныекопии учредительных документов;

- документ, подтверждающий отсутствие или наличие в уставном капитале юридического лица доли Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью (в случае наличия) юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (заверенная печатью (в случае наличия) организации копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть пронумерованы.

К данным документам прилагается опись (Приложение № 2).

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями (являющимися обязательными для заполнения), на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

В случае, если система не принимает заявку, Оператор электронной площадки уведомляет Претендента соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

В случае успешного принятия заявки Оператор электронной площадки в течение одного часа со времени поступления заявки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

При приеме заявок от Претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества (в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками).

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени претендента и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

3.2.  Порядок внесения задатка.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20 % от начальной цены продажи лота единым платежом в валюте Российской Федерации.

В соответствии с Регламентом проведения процедур по продаже и аренде государственного и  муниципального имущества электронной торговой площадки  АО «Единая электронная торговая площадка» (http://roseltorg.ru) (далее - Регламент) задаток для участия в продаже вносится на расчетный счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке,до момента окончания подачи заявок на участие в продаже, а именно до 09 марта 2022г. до 16.00 час.

Денежные средства блокируются в размере задатка, указанного продавцом в информационном сообщении о проведении процедуры, при условии наличия соответствующих, свободных денежных средств на счете претендента.

Денежные средства на счете блокированных средств претендента учитываются Оператором электронной площадки раздельно по каждой конкретной процедуре.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников Организатору торгов направляется информация о не поступлении Оператору задатка от такого Претендента.

Задаток, внесенный победителем продажи, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате стоимости реализуемого имущества по договору купли-продажи.  

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке  в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Денежные средства, перечисленные за Участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого Участника на Универсальной торговой платформе.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

3.3.  Порядок возврата задатка.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

В случае расторжения договора купли-продажи по вине Покупателя, задаток не возвращается и остается у Продавца.

3.4. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации муниципального имущества.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов (кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»);

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

3.5. Определение участников аукциона

К участию в процедуре продажи имущества допускаются лица, признанные Продавцом в соответствии с Федеральным законом о приватизации участниками.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru new.

3.6. Порядок ознакомления с документацией и информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи имущества.

Информационное сообщение о проведении электронного аукциона, а также образец договора купли-продажи имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.runew, на официальном сайте Продавца storozhevskoy@mail.ruв открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://roseltorg.ru.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу торгов не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Ознакомление с документацией по продаваемым объектам и условиями договора купли-продажи, а так же осмотра выставленных на продажу объектов имущества (по предварительному договору с представителем Продавца) осуществляется по  адресу: Липецкая область, Усманский район, с. Сторожевое, ул. Школьная, д.54, администрация  сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации по рабочим дням с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, (кроме пятницы), в пятницу и предпраздничные - до 12 часов 00 минут, перерыв с 12 часов 00 минут до  14 часов 00 минут (время московское), контактные телефоны 8 (47472) 2-93-33, а также на сайтах, storozhevskoy@mail.ru, www.torgi.gov.ru new,  https://roseltorg.ru.

Данное информационное сообщение является публичной офертой, Претендент, подавший заявку и ставший Победителем торгов, но не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение технической документации, считается уведомленным о техническом состоянии объекта.

3.7. Форма подачи предложений о цене муниципального имущества.

Подача предложений о цене проводится в день и время, указанные в извещении о проведении торгов на электронной площадке – Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка», размещенная на сайте https://roseltorg.ruв сети Интернет.

Подача предложений в торговом зале возможна только в случае проведения аукциона (в случае наличия двух или более допущенных участников).

В установленные дату и время начала проведения торгов у Участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в Торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника посредством штатного интерфейса.

Подача предложений о цене для много лотовых процедур осуществляется отдельно по каждому лоту. Сроки проведения аукциона для всех лотов устанавливаются единые.                     

 3.8. Порядок проведения электронного аукциона, определения его победителей и место подведения итогов продажи муниципального имущества

            Продажа имущества проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001       № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860, Регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (http://roseltorg.ru).

Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме (указан в информационном сообщении по каждому лоту отдельно) и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Предложением о цене признается подписанное электронной подписью Участника предложение участника, увеличенное на величину, равную или кратную «шагу аукциона» от начальной цены продажи имущества или от лучшего предложения о цене, или предложение, равное начальной цене продажи.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене.

В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

В ходе проведения подачи предложений о цене имущества Оператор электронной площадки программными средствами электронной площадки обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее уведомление Участника, в случае если:

- предложение о цене предоставлено до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;

- представленное предложение о цене ниже начальной цены продажи;

- представленное предложение о цене равно нулю;

- представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены в соответствии с «шагом аукциона»;

- представленное Участником предложение о цене меньше ранее  представленных предложений;

- представленное Участником предложение о цене является лучшим текущим предложением о цене.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона, который размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

В день подведения итогов аукциона Продавец  приглашает и выдает под расписку (по адресу: Липецкая область, Усманский район, с. Сторожевое, ул. Школьная, д.54 администрация  сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, тел: 8 (47472) 2-93-33) Победителю аукциона протокол об итогах аукциона на бумажном носителе.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона Оператор электронной площадки направляет победителю уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещает в открытой части электронной площадки следующую информацию:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – Победителя.

3.9.  Порядок заключения договора купли-продажи Имущества по итогам аукциона.

Договор купли-продажи Имущества заключается между продавцом и победителем в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты проведения  аукциона.

Договор купли-продажи заключается по месту нахождения продавца: Липецкая область,  Усманский  район, с.Сторожевое, ул. Школьная, д.54 администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района, Липецкой области , тел: 8 (47472) 2-93-33

При уклонении или отказе победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи Имущества, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Оплата Имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи Имущества, но не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем аукциона на счет:

Реквизиты для оплаты за приобретенное имущество: Получатель:УФК по Липецкой области, г. Липецк Администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области РФ л/с 04463002260: ИНН 4816001454,  КПП 481601001, р/сч 03100643000000014600 в отделение Липецк Банка России//УФК по Липецкой области г. Липецк, БИК 014206212, к/сч 40102810945370000039, ОКТМО 42648472, КБК 92111402053100000410.

Право собственности на приватизируемый объект недвижимости переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на него. Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи, а также акт приема-передачи (для объектов недвижимости). Расходы, связанные с проведением государственной регистрации перехода права собственности  на объект недвижимости, возлагаются на Покупателя.

В случае, если Покупателем имущества является юридическое лицо, либо физическое лицо обладающее статусом индивидуального предпринимателя, то Покупатель исходя из цены имущества, установленной по результатам аукциона, и ставки 20/120, определяет расчетным путем сумму НДС и перечисляет ее в местный бюджет.

Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты Имущества.

3.10. Заключительные положения.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Полное информационное сообщение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru new, на электронной площадке roseltorg.ru и на официальном сайте Продавца www.storozhevskoy@mail.ru.

 

Приложение № 1. Форма (образец) заявки на участие в аукционе.

Приложение № 2. Образец описи документов на участие в аукционе по продаже.

Приложение № 3. Проект договора купли-продажи движимого имущества

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                             Приложение № 1

 

 

                                            

 

АО «Единая электронная торговая площадка»

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ

(для физических лиц)

(все графы заполняются  в электронном виде)

Заявка подана:

 

________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, дата рождения  лица, подающего заявку)

_______________________________________________________________________________________________,

 

именуемый далее Претендент, удостоверение личности _______________________________________

_______________________________________________________________________________________

                                    (наименование документа, серия, дата и место выдачи)

________________________________________________________________________________________________

 

адрес электронной почты Претендента ____________________________________________________

 

контактный телефон  Претендента _________________________________________________________

 

адрес Претендента, банковские реквизиты, __________________________________________________ _______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

Доверенное лицо Претендента (ФИО) ______________________________________________________

действует на основании __________________________________________________________________

удостоверение личности доверенного лица__________________________________________________ _______________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, дата и место выдачи)

 

принимая решение об участии в торгах по продаже ________________________________________________________________________________________________

                               (наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение, код лота)

________________________________________________________________________________________________

(далее – Имущество) обязуюсь:

1. Выполнять правила и условия проведения торгов, указанные в информационном сообщении, №______________________ (указывается код лота с электронной торговой площадки https://roseltorg.ru), размещенном на сайте https://roseltorg.ru, а также официальном сайте  №_____ от _____________20__г.
2. В случае признания победителем торгов:

- в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в сроки и на счёт, определяемые договором купли-продажи.

 - в установленных  законодательством случаях получить согласие антимонопольного органа.

Мне известно, что:

1. Задаток подлежит перечислению Претендентом на счет Организатора торгов после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно Претендентом.

Информационное сообщение об аукционе является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

2. В случае отказа (уклонения) победителя торгов от подписания договора, заключаемого по итогам торгов, отказа от оплаты цены Имущества, определенной по итогам торгов, за вычетом ранее внесенного задатка, сумма внесенного им задатка ему не возвращается.

Кроме того, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате Имущества, а также в случае уклонения участником, признанным победителем аукциона от заключения Договора  купли-продажи  (Приложение 3 к информационному сообщению) с данного участника (покупателя) взимается штраф в размере задатка (20% от начальной цены объекта).

3.  Передача Имущества в собственность покупателя производится в срок не более 30 дней  после выполнения условий  Договора купли-продажи.

4. Настоящим подтверждаю, что ознакомился с информацией о приватизируемом Имуществе. Претензий по объему и качеству документации не имею.

5. Вышеуказанный объект продажи осмотрен и претензий к Продавцу по поводу технического состояния объекта не имеется.   

6. Настоящей заявкой подтверждаю согласие (обладаю правом давать письменное согласие от имени Претендента) на использование предоставленных мною персональных данных в связи с участием в торгах.

                Я гарантирую достоверность информации, содержащейся в документах и сведениях, находящихся в реестре аккредитованных на электронной торговой площадке Претендентов.

Я подтверждаю, что располагаем данными о Продавце, предмете аукциона, начальной цене продажи имущества, величине повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»), дате, времени проведения аукциона, порядке его проведения, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи и его условиями, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора купли-продажи.

Я подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с Регламентом электронной площадки в соответствии с которым осуществляются платежи по перечислению задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка.

Я  подтверждаю, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с характеристиками имущества, указанными в информационном сообщении о проведении настоящей процедуры, что мне была представлена возможность ознакомиться с состоянием имущества в результате осмотра, в порядке, установленном информационным сообщением о проведении настоящей процедуры, претензий не имею.

Я ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.

Я согласен на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия). 

 

 

Претендент _______________                                         Дата_____________________        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АО «Единая электронная торговая площадка»

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ

(для юридических лиц)

(все графы заполняются  в электронном виде)

Заявка подана:

 

______________________________________________________________________________________________

                    (полное наименование юридического лица, ИНН, подающего заявку)

_____________________________________________________, именуемый далее Претендент, в лице ______________________________________________________________________________________,                               (Фамилия, имя, отчество, должность )

действующего на основании ______________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

 

адрес электронной почты Претендента _____________________________________________________

 

банковские реквизиты Претендента ________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

юридический адрес Претендента __________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

фактический адрес Претендента, ___________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

 контактный телефон Претендента __________________________________________________________________

 

принимая решение об участии в торгах по продаже ________________________________________________________________________________________________

                                (наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение, код лота)

________________________________________________________________________________________________

(далее – Имущество) обязуюсь:

1. Выполнять правила и условия проведения торгов, указанные в информационном сообщении, №_____________________ (указывается код лота с электронной торговой площадки   https://roseltorg.ru), размещенном на сайте https://roseltorg.ru, а также официальном сайте  №_____ от _____________20__г.
2. В случае признания победителем торгов:

- в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в сроки и на счёт, определяемые договором купли-продажи.

 - в установленных  законодательством случаях получить согласие антимонопольного органа.

Мне известно, что:

1. Задаток подлежит перечислению Претендентом на счет Организатора торгов после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно Претендентом.

Информационное сообщение об аукционе является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

2. В случае отказа (уклонения) победителя торгов от подписания договора, заключаемого по итогам торгов, отказа от оплаты цены Имущества, определенной по итогам торгов, за вычетом ранее внесенного задатка, сумма внесенного им задатка ему не возвращается.

Кроме того, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате Имущества, а также в случае уклонения участником, признанным победителем аукциона от заключения Договора  купли-продажи  (Приложение 3 к информационному сообщению) с данного участника (покупателя) взимается штраф в размере задатка ( 20% от начальной цены объекта).

3.  Передача Имущества в собственность покупателя производится в срок не более 30 дней  после выполнения условий  Договора купли-продажи.

4. Настоящим подтверждаю, что ознакомился с информацией о приватизируемом Имуществе. Претензий по объему и качеству документации не имею.

5. Вышеуказанный объект продажи осмотрен и претензий к Продавцу по поводу технического состояния объекта не имеется.   

6. Настоящей заявкой подтверждаю согласие (обладаю правом давать письменное согласие от имени Претендента) на использование предоставленных мною персональных данных в связи с участием в торгах.

 

Мы гарантируем достоверность информации, содержащейся в документах и сведениях, находящихся в реестре аккредитованных на электронной торговой площадке Претендентов.

Мы подтверждаем, что располагаем данными о Продавце, предмете аукциона, начальной цене продажи имущества, величине повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»), дате, времени проведения аукциона, порядке его проведения, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи и его условиями, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора купли-продажи.

Мы подтверждаем, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлены с Регламентом электронной площадки в соответствии с которым осуществляются платежи по перечислению задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка.

Мы подтверждаем, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлены с характеристиками имущества, указанными в информационном сообщении о проведении настоящей процедуры, что нам была представлена возможность ознакомиться с состоянием имущества в результате осмотра, в порядке, установленном информационным сообщением о проведении настоящей процедуры, претензий не имеем.

Мы ознакомлены с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных нам разъяснены.

Мы согласны на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия).      

 

 

Претендент___________________                                       Дата______________   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

 

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

 

Настоящим, ____________________________________________________________________

                             (ФИО физического лица/наименование юридического лица)

подтверждает, что для участия в электронном аукционе по продаже объектов муниципального имущества № ___ по лоту № ___ направляются ниже перечисленные документы:

 

 

*указываются документы, прилагаемые к заявке согласно требованиям, установленным в информационном сообщении

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                         Приложение 3

     

ДОГОВОР № ____

купли - продажи муниципального имущества

 

с. Сторожевое                                                                                     «__» __________ 2022 года

 

Администрация сельского поселения Сторожевской Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации именуемая в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", в лице главы администрации сельского поселения Карповой Риммы Константиновны, действующего на основании Устава администрации Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, с одной стороны, и __________________ в лице   ____________________________,___________________________ ____________, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, выдано инспекцией Федеральной налоговой службы по __________ № _____ от _________г. ИНН _________, именуемое в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», на основании Протокола заседания комиссии по результатам торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества от _______ № ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется оплатить и принять недвижимое имущество:

-  Производственное здание, кадастровый номер: 48:16:1130201:202, общей площадью 117,2 кв.м., находящаеся в собственности администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского  муниципального  района Липецкой области Российской Федерации, адрес: Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный  район, сельское поселение  Сторожевской сельсовет, село Красное.

-Здание бывшей конюшни, кадастровый номер: 48:16: 1130201:200 общей площадью 261,2 кв.м., находящаяся в собственности администрации  сельского поселения Сторожевской сельсовет  Усманского муниципального  района Липецкой области Российской Федерации, адрес: Российская Федерация, Липецкая область,  Усманский муниципальный район, сельское поселение Сторожевской сельсовет , село Красное.

Ограничение прав и обременение объектов недвижимости: не зарегистрировано. Земельный участок, кадастровый номер: 48:16:1130201:198, общей площадью 29200,00 кв. м, категория земель: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение):  Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Сторожевской сельсовет.

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Установленная по итогам аукциона цена продажи Имущества составляет _____________ (_____________) рублей____ копеек (без учета НДС). Задаток в размере 60524 (Шестьдесят тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 80 копеек, перечисленный победителем аукциона при подаче заявки на участие в аукционе, засчитывается в счет оплаты.

2.2. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить за Имущество_____________________________ (___________________) руб.

2.3. Оплата цены продажи Имущества, указанной в п. 2.2.  Договора,  производится Покупателем в течение 10 (десять) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Липецкой области (Администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет  Усманского муниципального района Липецкой области РФ л/с 024630002260): ИНН 4816001454,  КПП 481601001, р/сч03100643000000014600 в отделение Липецк Банка России//УФК по Липецкой области г. Липецк, БИК 014206212, к/сч 40102810945370000039, ОКТМО 42648472, КБК 92111402053100000410.

Назначение платежа: оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества №____от_________.

2.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Имущество несет Покупатель.

2.5. Покупатель самостоятельно уплачивает НДС отдельным платежным поручением по указанию налогового органа (указывается для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей).

2.6. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по оплате цены продажи Имущества является дата поступления денежных средств на счет в сумме и в сроки, указанные в настоящем Договоре.

1. 3.      ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Передача Имущества осуществляется по Акту приема-передачи Имущества, подписываемому Покупателем и Продавцом (Приложение к Договору), в течение 3 (три) рабочих дней с момента надлежащего исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Имущества.

3.2. Обязанность Продавца по передаче Имущества Покупателю считается исполненной в момент подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества.

1. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Покупатель обязуется:

4.1.1. Полностью оплатить цену Имущества в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.

4.1.2. Принять    имущество   в срок, установленный п.3.1. настоящего договора. 

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. Передать Покупателю Имущество по акту приема-передачи не позднее чем через 3 (три) календарных дней после дня полной оплаты Имущества.

4.2.2. Продавец гарантирует, что Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, никому не продано, не заложено, под арестом не состоит.

Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

1. 5.      ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ФОРС-МАЖОР

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от невнесённой суммы за каждый календарный день просрочки по реквизитам, указанным в пункте 2.3 Договора.

Просрочка оплаты цены продажи Имущества в сумме и в сроки, указанные в настоящем Договоре, свыше 30 (тридцать) календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. Договор считается расторгнутым с момента отказа Покупателя от обязательств по оплате Имущества. Сумма задатка Покупателю не возвращается и обязательства Продавца по передаче Имущества в собственность Покупателю прекращаются.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по настоящему Договору, если такое невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности, а именно: война и военные действия, пожар, наводнения, забастовки, эпидемия, другие природные катастрофы, стихийные и другие бедствия, находящиеся за пределами контроля Сторон.

При наступлении обстоятельств, указанных в настоящем пункте Договора, Сторона, для которой исполнение Договора стало невозможно, обязана письменно уведомить об этом другую сторону в течение 1 рабочего дня с момента наступления соответствующего события. При этом Стороны проводят переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора либо его прекращения.

1. 6.      ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

- в связи с исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- в связи с расторжением настоящего Договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

1. 7.      РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости Имущества

7.2. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, рассматриваются в судах в соответствии с установленной подведомственностью суда для рассмотрения возникшего спора в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

1. 8.                  ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

8.2. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий экземпляр передается в регистрирующему органу.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА,  РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

                                                                             

"ПРОДАВЕЦ" Администрация сельского поселения Сторожевской  сеоьсовет Усманского муниципального района      Липецкой области Российской Федерации Адрес: 399344, Липецкая обл., Усманский район, с. Сторожевое, ул. Школьная, д.54 ИНН 4816001454, КПП 481601001   Глава администрации                                                                            сельского поселения   ________________   Р.К. Карпова. м.п.

"ПОКУПАТЕЛЬ"                         ___________________

 

 

 

 

 

 

Приложение к договору

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

(удостоверяющий передачу недвижимости по договору купли-продажи муниципального имущества от «__» ____ 2022года № _________)

 

 «__» __________ 2022 года

 

Администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации Карповой Риммы Константиновны, действующего на основании Устава администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, с одной стороны, и ___________, ____________ года рождения, паспорт: _______, выдан ___________________, состоящий на регистрационном учете по адресу: _______________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», на основании Протокола заседания комиссии по результатам торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества от _______ № ___  составили настоящий Акт приема-передачи (далее - Акт) о нижеследующем:

1. В соответствии с договором купли - продажи муниципального имущества с победителем торгов по продаже имущества, находящегося в собственности Администрация Усманского муниципального района Липецкой области от «__» ____ 20___ года № _______ (далее – Договор), Продавец передает имущество, указанное в пункте 2 Акта, а Покупатель принимает указанное имущество.

2. По настоящему Акту Покупателю передаётся следующее имущество:

- Производственное здание, кадастровый номер: 48:16:1130201:202, вид разрешенного использования: нежилое здание, площадь 117,2 кв.м., находящееся в собственности  сельского поселения Сторожевской сельсовет  Усманского  муниципального района Липецкой области Российской Федерации, адрес (местоположение): Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Сторожевской сельсовет, с. Красное

- Здание бывшей конюшни, кадастровый номер: 48:16:1130201:200, вид разрешенного использования: нежилое здание, площадь 261,2 кв.м., находящиеся в собственности  администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, адрес ( местоположение): Российская Федерация , Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Сторожевской сельсовет, с. Красное.

- Земельный участок, кадастровый номер: 48:16:1130201:198, общей площадью 29200,00 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение  Сторожевской сельсовет.

3. Претензий у сторон по передаваемому имуществу не имеется.

4. Расчет между сторонами произведен полностью, сумма определенная п. 2.1. договора купли-продажи  № _________ от ____________  внесена в полном объеме. 

5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах: один у Продавца, второй у Покупателя, третий по месту государственной регистрации. 

 

 

 

 

 

"ПРОДАВЕЦ" Администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района      Липецкой области Российской Федерации Адрес: 399314, Липецкая обл., Усманский район, с. Сторожевое, ул. Школьная, д.54 ИНН 4816001454, КПП 481601001   Глава администрации   сельского поселения Сторожевской сельсовет                                                                            ________________   Р.К. Карпова м.п.

"ПОКУПАТЕЛЬ"                         ___________________

 

Карпова
Римма Константиновна
глава администрации