Протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка

Протокол

 

Общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с КН 48:16:0000000:135,расположенного по адресу: Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Сторожевской сельсовет, северо-восточнее села Сторожевое.

 

Российская Федерация, Липецкая область, Усманский район, село Сторожевое

Двадцать восьмое декабря  две тысячи двадцать второго  года

 

             Общее собрание проводилось в соответствии с ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок опубликовано в газете Усманского муниципального района «Новая Жизнь» № 45 (14402) от 17.11.2022 г. , и в газете Липецкой области «Липецкая газета» №138 (26578) от 18.11.2022 г. Информация о проведении собрания размещена на официальном сайте Администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет, а также на информационном стенде Администрации  Сторожевского сельского поселения.

            Адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Сторожевской сельсовет, северо-восточнее села Сторожевое.

Место проведения: Липецкая область ,Усманский район, с. Сторожевое ул. Школьная д. 54 (Здание Администрации Сторожевского сельского поселения).

Инициатор собрания: представитель инициативной группы – Калинина Елена Ивановна, действующая на основании нотариальной доверенности.

Дата проведения собрания: 28 декабря 2022 г.

Начало регистрации участников собрания: 9 часов 30 мин.

Окончание регистрации участников собрания: 11 часов 15 мин.

Начало собрания : 11 часов 23 мин.

Окончание собрания: 12 часов 40 мин.

 

Регистрация участников проводилась согласно списка участников долевой собственности предоставленного органом местного самоуправления в соответствии с п. 9 ст. 14. 1 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

             Из общего числа участников долевой собственности на земельный участок с КН 48:16:0000000:135 в участке 48 участников, владеющих земельными долями общей площадью 3 204 200 кв.м.

Зарегистрировались для участия в общем собрании участники, и их полномочные представители, владеющие земельными долями общей площадью 1 904 000, что составляет  59,4 % голосов.

Присутствовали лично: 19 участников

Представлены по доверенностям: 14 участников

 

Присутствовали: Воликов Алексей Алексеевич, Волков Владимир Васильевич, представители ООО «Агролипецк», документы, подтверждающие личность и полномочия – не представлены.

          Кобрин Николай Андреевич,  приглашенный   специалист в области земельного права, доцент ВГАУ имени императора Петра I, кандидат юридических наук.

                                                                                            

Кворум, необходимый для открытия собрания и принятия решения по вопросам повестки дня, имеется. Собрание правомочно.  

Уполномоченное лицо органа местного самоуправления, открывшее собрание Глава администрации Сторожевского сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Карпова Римма Константиновна.

 

 

 

 

 

Повестка дня:

1. Об избрании президиума собрания (председателя, секретаря, членов счетной комиссии).

2. Об условиях договора аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения площадью 3204200 кв.м. с кадастровым номером 48:16:0000000:135, расположенного по адресу: Липецкая область, Усманский район, с/п Сторожевской сельсовет северо-восточнее с. Сторожевое (О соблюдении Арендатором условий  договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в случае несоблюдения Арендатором  условий договора аренды земельного участка, принятие решения о внесении изменений в договор и/или его расторжения).

3. Об избрании лица,  уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности (далее уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и сроках таких полномочий.

           

СЛУШАЛИ:

         По первому вопросу повестки дня

Слушали: представителя инициативной группы Калинину Елену Ивановну, которая предложила избрать президиум собрания:

 

Председатель собрания – Карпову Римму Константиновну;

Секретарь собрания – Черникову Людмилу Дмитриевну;

Членами счетной комиссии: Панову Татьяну Алексеевну, Жданову Людмилу Алексеевну, Бурых Тамару Васильевну.

 

            Иных предложений не поступило

           

            Вопрос поставлен на голосование. Голосование - открытое путем поднятия рук.

 

   Итоги голосования по первому вопросу повестки дня

по кандидатуре председателя собрания Карповой Риммы Константиновны:

 

   «За»: 33 (100%); «Против» - 0; «Воздержался» - 0.

 

 

по кандидатуре секретаря собрания Черниковой Людмилы Дмитриевны:

 

   «За»: 33 (100%); «Против» - 0; «Воздержался» - 0.

 

 

 

по кандидатурам счетной комиссии: Панова Татьяна Алексеевна, Жданова Людмила Алексеевна, Бурых  Тамара Васильевна

 

                                                                                           

   «За»: 33 (100%); «Против» - 0; «Воздержался» - 0.

 

 

            По первому вопросу повестки дня решили:

Избрать:

Председателя собрания – Карпову Римму Константиновну;

Секретаря собрания – Черникову Людмилу Дмитриевну;

Членами счетной комиссии: Панову Татьяну Алексеевну, Жданову Людмилу Алексеевну, Бурых Тамару Васильевну.

 

 

      По второму вопросу повестки дня слушали

председателя собрания Карпову Римму Константиновну, которая предоставила слово представителю инициативной группы -  Калининой Елене Ивановне, представителю ООО «Агролипецк» - Волкову Владимиру Васильевичу, специалисту в области земельного права доценту ВГАУ имени императора Петра 1 кандидату юридических наук -    Кобрину Николаю Андреевичу.

                         

Выступил: представитель инициативной группыКалинина Елена Ивановна, которая ознакомила участников собрания с информацией:

- Обращение к ООО «Агролипецк» с запросом  в соответствии с п. 4.1. Договора Аренды об условиях выполнения законодательства об охране земель;

 - Ответом ООО «Агролипецк», в котором сообщалось о соблюдении норм земельного законодательства, однако каких-либо документов не было предоставлено.  Также ООО «Агролипецк» проигнорировали просьбу предоставить документы для личного ознакомления по юридическому адресу Общества.

- Ответом ФГБУ «Центр агрохимической службы «Липецкий», согласно которого агрохимическое и эколого-токсическое обследование земель не проводилось.

 

Выступил: Волков Владимир Васильевич, (документы, подтверждающие личность и полномочия, не представлены),  который сообщил, что  Арендатором соблюдаются все действующие требования, однако так как границы земельного участка не определены в отчете ФГБУ «Центр агрохимической службы «Липецкий» не указан конкретно этот участок.

 

На обозрение были  предоставлены копии отчета. Приобщить данные материалы к протоколу представитель отказался.

 

Выступил: представитель инициативной группыКалинина Елена Ивановна, которая сообщила, что в предьявленных документах отсутствуют сведения касаемо обследования участка с КН 48:16:0000000:135, а также обратила внимание участников собрания на ответ ФГБУ «Центр агрохимической службы «Липецкий», согласно которого агрохимическое и эколого-токсическое обследование земель не проводилось.

 

Выступил: участник общего собрания -  Жданова Людмила Алексеевна, которая сообщила,  что несмотря  на то, что ООО Агролипецк в 2014 году увеличило арендную плату по дополнительному соглашению,  по сравнению с другими хозяйствами она (арендная плата) остается самой низкой по сравнению с другими хозяйствами.

 

Выступил: участник общего собрания – Костерев Владимир Иванович, который сообщил о проблемах в получении арендной платы, а именно что из-за неорганизованной выдачи приходится несколько раз приезжать за натуральными выплатами.

 

Выступил: Кобрин Николай Андреевич, специалист в области земельного права, доцент ВГАУ имени императора Петра I, кандидат юридических наук, который  сообщил, что соблюдение законодательства в области охраны земель возложено на Арендатора, однако негативные последствия нарушений несут так же и  собственники земельного участка. Поэтому в настоящее время контроль со стороны собственников за действиями Арендатора необходим.

 

Выступила: Председатель собрания Карпова Римма Константиновна, которая предложила поручить лицу,   уполномоченному действовать от имени участников долевой собственности без доверенности в целях установления соблюдения либо несоблюдения Арендатором условий договора аренды, так как Арендатором запрошенные сведения не представлены:

1)      Истребовать у Арендатора в соответствии с п. 4.1. Договора Аренды информацию с документальным подтверждением о проведении за время аренды мероприятий по восстановлению плодородия почвы, какие финансовые средства были потрачены.

2)      обратиться в Агрохимическую службу с заявкой о проведения анализа состояния земельного участка с вопросом исследования состояния почвы на земельном участке с КН 48:16:0000000:135, с просьбой дать оценку состояния почвы в динамике с 2006 г. по 2022 г. на основе имеющихся данных. В случае отсутствия данных по земельному участку до 2022 г. взять за основу средние показатели по региону. Предоставить в случае необходимости рекомендации по восстановлению плодородия почвы;

3)      с результатами данного анализа ознакомить участников общей долевой собственности путем направления заказных писем;

4)      в случае подтверждения нарушения со стороны Арендатора законодательства об охране земель инициировать переговоры по расторжению договора Аренды от 20.10.2005 года, в том числе обращения с данным вопросом в суд.

5)      разработать предварительные условия Договора аренды, а также осуществить мониторинг потенциальных арендаторов, которые могут предложить более выгодные условия для собственников.    

 

 

     Вопрос поставлен на голосование. Голосование - открытое путем поднятия рук.

 

    

   Итоги голосования по второму вопросу повестки дня:

   «За»: 33 (100%); «Против» - 0; «Воздержался» - 0.

 

             По второму вопросу повестки дня решили:

         поручить лицу,  уполномоченному действовать от имени участников долевой собственности без доверенности:

1. Истребовать у Арендатора в соответствии с п. 4.1. Договора Аренды информацию с документальным подтверждением о проведении за время аренды мероприятий по восстановлению плодородия почвы, какие финансовые средства были потрачены.
2. обратиться в Агрохимическую службу с заявкой о проведения анализа состояния земельного участка с вопросом исследования состояния почвы на земельном участке с КН 48:16:0000000:135, с просьбой дать оценку состояния почвы в динамике с 2006 г. по 2022 г. на основе имеющихся данных. В случае отсутствия данных по земельному участку до 2022 г. взять за основу средние показатели по региону. Предоставить в случае необходимости рекомендации по восстановлению плодородия почвы;
3. с результатами данного анализа ознакомить участников общей долевой собственности путем направления заказных писем;
4. в случае подтверждения нарушения со стороны Арендатора законодательства об охране земель инициировать переговоры по расторжению договора Аренды от 20.10.2005 года, в том числе обращения с данным вопросом в суд.
5. разработать предварительные условия Договора аренды, а также осуществить мониторинг потенциальных арендаторов, которые могут предложить более выгодные условия для собственников.   

 

            По третьему вопросу повестки дня слушали Карпову Римму Константиновну, которая предложила :

Избрать лицо,  уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности (далее уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и сроках таких полномочий

Выступила: представитель инициативной группы Калинина Елена Ивановна, которая предложила избрать уполномоченным общим собранием лицо – Карпову Римму Константиновну:

 

1. I.                    Кандидатура:
2. Карпова Римма Константиновна

                                            

Иных кандидатур не предложено.

                                 

1. II.                 перечень полномочий:

 

- представлять интересы всех участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:16:0000000:135 во всех учреждения и организациях всех форм собственности  по вопросам, изложенных в решении общего собрания, а именно:

 

1. Истребовать у Арендатора в соответствии с п. 4.1. Договора Аренды информацию с документальным подтверждением о проведении за время аренды мероприятий по восстановлению плодородия почвы, какие финансовые средства были потрачены.
2. обратиться в Агрохимическую службу с заявкой о проведения анализа состояния земельного участка с вопросом исследования состояния почвы на земельном участке с КН 48:16:0000000:135, с просьбой дать оценку состояния почвы в динамике с 2006 г. по 2022 г. на основе имеющихся данных. В случае отсутствия данных по земельному участку до 2022 г. взять за основу средние показатели по региону. Предоставить в случае необходимости рекомендации по восстановлению плодородия почвы;
3. ознакомить участников общей долевой собственности с результатами данного анализа путем направления заказных писем;
4. в случае подтверждения нарушения со стороны Арендатора законодательства об охране земель инициировать переговоры по расторжению договора Аренды от 20.10.2005 года, в том числе обращения с данным вопросом в суд.
5. разработать предварительные условия Договора аренды, а также осуществить мониторинг потенциальных арендаторов, которые могут предложить более выгодные условия для собственников.   

- представлять интересы всех участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:16:0000000:135 в судах Российской Федерации, в том числе в арбитражных, федеральных судах общей юрисдикции и у мировых судей, совершать все процессуальные действия, предусмотренные действующим законодательством, в том числе подписывать исковые заявления  и отзывы на исковые заявления, предъявлять их в суд, подписывать заявления об обеспечении иска, иные заявления, ходатайства и жалобы, предъявлять встречные иски, полностью или частично отказываться от исковых требований, уменьшать их размер, признавать иск, изменять основания или предмет иска, заключать мировые соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, а также подписывать заявления о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, обжаловать судебные акты арбитражных судов, судов общей юрисдикции и мировых судей, в том числе судебные постановления (с правом подписи апелляционных, кассационных и надзорных жалоб, заявлений);

  - совершать от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:16:0000000:135, любые иные действия, связанные с надлежащим исполнением вышеуказанных полномочий.

 

1. III.              Срок полномочий: 3 года с даты проведения настоящего собрания.

 

 

Вопрос поставлен на голосование. Голосование проводилось путем поднятия рук.

    

   Итоги голосования по третьему вопросу повестки дня:

 

   «За»: 33 (100%); «Против» - 0; «Воздержался» - 0.

 

По третьему  вопросу повестки дня решили:

Избрать лицо,  уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности (далее уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и сроках таких полномочий

1. I.                    Кандидатура:

 

        Карпова Римма Константиновна

 

 

1. II.                 Перечень полномочий:

 

- представлять интересы всех участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:16:0000000:135 во всех учреждения и организациях всех форм собственности  по вопросам, изложенных в решении общего собрания, а именно:

 

1. Истребовать у Арендатора в соответствии с п. 4.1. Договора Аренды информацию с документальным подтверждением о проведении за время аренды мероприятий по восстановлению плодородия почвы, какие финансовые средства были потрачены.
2. обратиться в Агрохимическую службу с заявкой о проведения анализа состояния земельного участка с вопросом исследования состояния почвы на земельном участке с КН 48:16:0000000:135, с просьбой дать оценку состояния почвы в динамике с 2006 г. по 2022 г. на основе имеющихся данных. В случае отсутствия данных по земельному участку до 2022 г. взять за основу средние показатели по региону. Предоставить в случае необходимости рекомендации по восстановлению плодородия почвы;
3. ознакомить участников общей долевой собственности с результатами данного анализа путем направления заказных писем;
4. в случае подтверждения нарушения со стороны Арендатора законодательства об охране земель инициировать переговоры по расторжению договора Аренды от 20.10.2005 года, в том числе обращения с данным вопросом в суд.
5. разработать предварительные условия Договора аренды, а также осуществить мониторинг потенциальных арендаторов, которые могут предложить более выгодные условия для собственников.   

- представлять интересы всех участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:16:0000000:135 в судах Российской Федерации, в том числе в арбитражных, федеральных судах общей юрисдикции и у мировых судей, совершать все процессуальные действия, предусмотренные действующим законодательством, в том числе подписывать исковые заявления  и отзывы на исковые заявления, предъявлять их в суд, подписывать заявления об обеспечении иска, иные заявления, ходатайства и жалобы, предъявлять встречные иски, полностью или частично отказываться от исковых требований, уменьшать их размер, признавать иск, изменять основания или предмет иска, заключать мировые соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, а также подписывать заявления о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, обжаловать судебные акты арбитражных судов, судов общей юрисдикции и мировых судей, в том числе судебные постановления (с правом подписи апелляционных, кассационных и надзорных жалоб, заявлений);

  - совершать от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:16:0000000:135, любые иные действия, связанные с надлежащим исполнением вышеуказанных полномочий.

 

1. III.              Срок полномочий:

 

3         года с даты проведения настоящего собрания.

 

 

1. В связи с избранием  Карповой Риммы Константиновны, уполномоченной  действовать от имени участников долевой собственности без доверенности, прекратить полномочия Воликова Алексея Алексеевича, Фирсовой Елены Сергеевны, предоставленные им в соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности на  земельный участок  от 12.04.2022 г.

 

 

            Повестка дня о общего собрания участников исчерпана.

 

            Иные вопросы  на рассмотрение общим собранием участников общества не заявлено.

 

            Нарушений регламента проведения общего собрания участников общества не установлено.

           

             Собрание закрыто в 12 часов 40 мин.

 

        Настоящий протокол составлен  на семи листах в двух  экземплярах. Один экземпляр передан на хранение в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка – в администрацию сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, второй экземпляр передан представителю  инициативной группы, по требованию которого проводилось общее собрание.

 

     Неотъемлемым приложением к настоящему протоколу является список участников долевой  собственности на земельный участок, с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли, доверенности представителей собственников долей.

 

Подписи участников и их полномочных представителей:

 

 

Председатель собрания                                                       _________________  Карпова Р.К.

 

 

Секретарь собрания                                                              _________________  Черникова Л.Д.

 

Уполномоченное лицо органа местного самоуправления –

Глава Администрации сельского поселения Сторожевский сельсовет

Усманского муниципального района Липецкой области                 _____________Р.К. Карпова

 

_______________________________________________________________________________

 

 

Карпова
Римма Константиновна
глава администрации