РЕШЕНИЕ от 8.12.2017 № 38/59 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области

1

2

3

1

Основные виды разрешенного использования

- Промышленные и коммунальные объекты с санитарно-защитной зоной 300, 500 и более метров

- Предприятия II – III классов санитарной вредности, кроме предприятий пищевой промышленности

- Сельскохозяйственные предприятия и животноводческие комплексы II – III и IV-V классов санитарной вредности

- Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств

- Предприятия по обслуживанию транспортных средств

- Административные организации. Офисы

- Помещения обслуживающего персонала

- Объекты технического и инженерного обеспечения

- Специальные магазины оптовой и розничной торговли, киоски

- Предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием предприятий

- Объекты (сооружения) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которых требуется отдельный земельный участок

- Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения

- Пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники, аптеки

2

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей

- Озеленение

- Питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон

3

Условно разрешенные виды использования

- Ветеринарные лечебницы

- Профессионально-технические учебные заведения

- АЗС

- Общежития

4

Архитектурно-строительные требования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: 

- Минимальный размер земельного участка – 0,2 га;

- Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - Минимальные отступы от границ земельного участка – 0 м.;

- Минимальный отступ от стен зданий, строений, сооружений до красных линий – 10 м.;

3. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений:

- предельное количество этажей –2этажа;

- предельная высота – 40 м.

4. Максимальный процент застройки территории  в границах земельного участка:

не более 75 % от площади земельного участка;

Коэффициент озеленения территории – не менее 10 % от площади земельного участка;

Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств – не менее 15 % от площади земельного участка;

- Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории промышленной зоны (района)

- В предзаводских зонах предусматривать открытые площадки для стоянки легковых автомобилей в соответствии с нормами СНиП 2.07.01--89*

- Гаражи предприятий следует предусматривать только для специализированных автомобилей (аварийной техпомощи, технических средств по уборке и содержанию территории, спасательной и пожарной служб). При отсутствии в районе строительства автомобильных хозяйств по обслуживанию предприятия допускается предусматривать для предприятий гаражи не менее чем на 15 грузовых автомобилей

- Проведение анализа эффективности использования промышленных площадок

5

Санитарно-гигиенические и экологические требования

- Со стороны селитебных территорий необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений (согласно СНиП 2.07.01-89* п. 3.9).

- Уровень озелененности территории промплощадки 10-15%, при этом следует размещать деревья не ближе 5 м от зданий и сооружений; не следует применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся деревья и кустарники.

- С целью снижения вредного влияния на окружающую среду предусмотреть на промпредприятиях следующие технологические мероприятия: применение бессточной производственной технологии, максимальную утилизацию различных компонентов сырья и побочных продуктов производства, сокращение водопотребления и водоотведения путем внедрения системы оборотного водоснабжения.

- Все загрязненные воды поверхностного стока с территории промплощадки направляются на очистные сооружения

- Все изменения, связанные с процессом основного производства, включая: изменения характера производства, сдачу и аренду помещений и т.п. – должны согласовываться с органами ТО ТУ Роспотребнадзора, охраны окружающей среды и архитектуры и градостроительства.

6

Защита от опасных процессов

- При возведении капитальных зданий проведение дополнительных инженерно-геологических изысканий;

- Организация поверхностного стока с устройством ливневой канализации